Weniger als sieben von zehn EU-Haushalten wohnen in eigenem Eigentum. Euronews Business wirft einen genaueren Blick auf das Alter, in dem Europäer ihr erstes Eigenheim kaufen, das über den Kontinent hinweg stark variiert, basierend auf exklusiven Daten von RE/MAX.
In der EU leben 68,5% der Haushalte im Eigenheim (Eigentum) Stand 2025. Das ist 2,2 Prozentpunkte niedriger als im Jahr 2010. Die Eigentumsquoten variieren stark und reichen von 47,2% in Deutschland bis 93,8% in der Slowakei, gemäß Eurostat.
Auf welchem Alter kaufen Europäer ihr erstes Zuhause am frühesten? In welchen Ländern können junge Menschen am frühesten kaufen? Und welche Faktoren spielen dabei eine Rolle?
In 23 europäischen Ländern liegt das durchschnittliche Alter eines Ersterwerbers bei 31,3 Jahren, laut der RE/MAX European Housing Trend Report 2025-Umfrage. Es reicht von 28 Jahren in Malta bis 34,7 Jahre in der Schweiz und Griechenland.
RE/MAX lieferte Euronews Business exklusiv detailliertere Daten.
„Während die Erschwinglichkeit oft das Alter bestimmt, in dem Menschen kaufen, spielen auch familiäre Unterstützung und kulturelle Normen rund ums Mieten eine wichtige Rolle“, sagte Michael Polzler, CEO von RE/MAX Europe, gegenüber Euronews Business.
Deutsche kaufen ihr erstes Zuhause 5 Jahre später als die Briten
Unter den fünf größten Volkswirtschaften Europas hat Großbritannien mit 28,4 Jahren das niedrigste Durchschnittsalter beim Kauf eines ersten Eigenheims. Es liegt auch gemeinsam auf dem zweiten Platz der 23 Länder, neben Luxemburg (28,4 Jahre).
Großbritannien zählt laut RE/MAX Europe-Umfrage zu den Ländern mit einem der höchsten Unterstützungsniveaus durch die Familie bei jungen Erwachsenen. Mehr als die Hälfte (53%) der 18–34-Jährigen erhält finanzielle Hilfe durch eine Geldspende oder ein Erbe.
„Dies könnte erklären, warum einige im Vereinigten Königreich früher Eigenheimbesitzer werden können“, sagte Polzler.
Deutschland hat das höchste Durchschnittsalter unter den fünf größten Volkswirtschaften, mit 33,6 Jahren, was bedeutet, dass Menschen in Deutschland ihr erstes Eigenheim 5,2 Jahre später kaufen als im Vereinigten Königreich.
Das Mieten wird in Deutschland deutlich stärker akzeptiert
„In Deutschland wird das Mieten als langfristige Wohnform deutlich stärker akzeptiert, mit einem stärkeren Mieterschutz und größerer Wohnungsstabilität“, sagte Polzler. Folglich sehen viele junge Erwachsene den Kauf nicht als natürlichen nächsten Schritt nach dem Verlassen des Elternhauses.
Unter den deutschen Befragten im Alter von 18–34 gaben 69% an, dass sie derzeit in Miete wohnen, verglichen mit 38% der europäischen Befragten in derselben Altersgruppe.
Spanien hat das zweitniedrigste Durchschnittsalter mit 30,9 Jahren. In Frankreich (32,5 Jahre) und Italien (32,8 Jahre) liegt das Durchschnittsalter über dem europäischen Durchschnitt.
Familienunterstützung zählt
Der CEO von RE/MAX Europe bemerkte, dass es in Italien und Spanien üblich ist, dass junge Erwachsene bis zum Alter von 26 Jahren im Familienhaus bleiben — drei Jahre später als der europäische Durchschnitt —, was ihnen hilft, für ihre erste Immobilie zu sparen, die Umstellung auf Eigenheim verzögert sich jedoch oft.
In Frankreich ziehen junge Erwachsene typischerweise im europäischen Durchschnittsalter von 23 Jahren aus dem Elternhaus, aber familiäre Unterstützung beim Kauf ist weniger verbreitet als anderswo. Nur ein Drittel (33%) erhält eine Geldspende oder ein Erbe, um beim Kauf einer Immobilie zu helfen, verglichen mit fast der Hälfte (48%) in ganz Europa insgesamt.
„Dieser geringere Grad an familiärer Unterstützung könnte einer der Gründe sein, warum viele französische Käufer länger brauchen, um auf die Immobilienleiter zu gelangen“, sagte Polzler.
Türkei rangiert auf dem dritten Platz mit einem Durchschnittsalter von 34,1 Jahren. Es liegt auch über dem europäischen Durchschnitt in Tschechien (33,2), Polen (32,7), Bulgarien (32,5), Slowenien (32,2) und Kroatien (32,1).
Im Gegensatz dazu vervollständigen Ungarn (28,5) und die Niederlande (28,8) die Top-Fünf der frühesten Käufer.
Österreich (29,1), Portugal (29,8) und Finnland (29,9) verzeichnen ebenfalls Ersterwerber vor dem Alter von 30 Jahren. Irland (30,8) liegt knapp unter dem europäischen Durchschnitt.
Zwei von fünf im Vereinigten Königreich kaufen ihr erstes Zuhause bis 25
Die Daten zeigen auch die Verteilung der Altersgruppen zum Zeitpunkt des Kaufs des ersten Eigenheims. In der Altersgruppe 18–25 hat das Vereinigte Königreich mit 40,2% den höchsten Anteil, was bedeutet, dass zwei von fünf Käufern ihr erstes Eigenheim bis zum Alter von 25 erwerben.
Griechenland verzeichnet die niedrigste Quote in dieser jüngsten Altersgruppe mit 12,1%.
Griechenland, Schweiz und Türkei: Die neuesten Ersterwerber
Wenn die Altersgruppen 18–25 und 26–35 kombiniert werden, kaufen in Griechenland nur 50,4% der Menschen ihr erstes Zuhause bis zum Alter von 35. Das bedeutet, dass fast die Hälfte erst nach dem 35. Lebensjahr kauft.
Die Schweiz (53,2%) und die Türkei (56%) weisen ebenfalls einen der niedrigsten Anteile von Ersterwerbern bis zum Alter 35 auf.
Der europäische Durchschnitt liegt bei 69,5%, was bedeutet, dass rund sieben von zehn Menschen in diesen 23 Ländern ihr erstes Eigenheim bis zum Alter von 35 Jahren kaufen.
Diese Rate liegt in Luxemburg (87,8%), den Niederlanden (85,2%), dem Vereinigten Königreich (84,6%) und Ungarn (82,8%) über 80%.
Keine Korrelation zwischen Kaufalter und Eigentumsquoten
Euronews Business fand keine Korrelation zwischen dem durchschnittlichen Alter beim Kauf des ersten Eigenheims und den Eigentumsquoten. Die Altersdaten stammen aus der RE/MAX-Umfrage, während die Eigentumsquoten in der obigen Grafik von Eurostat stammen.
Die RE/MAX-Umfrage umfasste über 21.000 Erwachsene, mit einer Basis von mehr als 13.000 Befragten für die Frage zum Alter des ersten Eigenheimkaufs.
Europa steht vor einer Wohnungsnot, die durch steigende Immobilienpreise und zunehmende Wohnkosten vorangetrieben wird, so die Europäische Kommission.
